建筑裝飾工程招投標須知:商務標、技術(shù)標、經(jīng)濟標的準備
如果是建設工程項目,則包括全部施工組織設計內(nèi)容,用以評價投標人的技術(shù)實力和經(jīng)驗。技術(shù)復雜的項目對技術(shù)文件的編寫內(nèi)容及格式均有詳細要求,投標人應當認真按照規(guī)定填寫標書文件中的技術(shù)部分,包括技術(shù)方案,產(chǎn)品技術(shù)資料,實施計劃等等。
商務標
商務標書包括企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照,相關獲獎證書,證明公司業(yè)績的相關文件,有的還需要安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)簡介,具體看招標文件要求。主要包含的內(nèi)容為:
1.法定代表人身份證明;
2.法人授權(quán)委托書(正本為原件);
3.投標函;
4.投標函附錄;
5.投標保證金交存憑證復印件;
6.對招標文件及合同條款的承諾及補充意見;
7.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。
技術(shù)標
技術(shù)標主要包括施工組織設計方面內(nèi)容:
1.施工部署;
2.施工現(xiàn)場平面布置圖;
3.施工方案;
4.施工技術(shù)措施;
5.施工組織及施工進度計劃(包括施工段的劃分、主要工序及勞動力安排以及施工管理機構(gòu)或項目經(jīng)理部組成);
6.施工機械設備配備情況;
7.質(zhì)量保證措施;
8.工期保證措施;
9.安全施工措施
10.文明施工措施。
經(jīng)濟標
經(jīng)濟標主要指投標報價的組成文件:
1.報價封面;
2.投標報價匯總表;
3.規(guī)費、稅金項目清單與計價表;
4.措施項目清單計價表一;
5.措施項目清單計價表二;
6.單位工程工程量清單匯總表;
7.分部分項工程量清單;
8.零星項目計價表;
9.乙供材料價格表;
10.單價分析表;
11.投標文件電子版(u盤或光盤)。
商務標、技術(shù)標、經(jīng)濟標在投標過程中的作用
1.商務標
主要判斷該投標企業(yè)是否符合招標文件要求的資格等因素,一般在投標報名時就會進行資格預審,達標后才有資格參加投標活動。
2.技術(shù)標
如果是建設項目,則包括全部施工組織設計內(nèi)容,用以評價投標人的技術(shù)實力和經(jīng)驗。技術(shù)復雜的項目對技術(shù)文件的編寫內(nèi)容及格式均有詳細要求,投標人應當認真按照規(guī)定填寫標書文件中的技術(shù)部分,包括技術(shù)方案,產(chǎn)品技術(shù)資料,實施計劃等等。
3.經(jīng)濟標
設計確定以后,企業(yè)能否入圍,決定于經(jīng)濟標,其中的問題包括以下四條。
(1)工程量的差異:建筑裝飾變化多,經(jīng)常出現(xiàn)定額中沒有的項目,如異型裝飾,定額以外的項目工程量有高低之差,怎樣既能體現(xiàn)設計意圖又要降低成本。
(2)材料的價差:材料費在整個造價中占到60%-65%,按照設計要求選用同一品種材料價差很大,對工程造價影響較大。
(3)取費高低:國家現(xiàn)在是指導費率,企業(yè)管理水平不同,費用也不同。
(4)利潤高低:企業(yè)在投標中有的承諾讓利,企業(yè)結(jié)合工程情況取利有高有低,例如有的企業(yè)由于淡季或業(yè)主還有后續(xù)工程而讓利,投標中要做到知此知彼,確定利潤率